深夜醒来！ Capital Tycoons开始加快现金加快现金

今天，8月7日是世界上最令人难忘的一天，也是全球贸易的最黑暗日子！一旦时钟在深夜响起后，特朗普被正式宣布的“奖励关税”正式发生。此关税清单是“仅仅看盘子”的最终：折衷的球员通过“投票信”签署了在美国投资并开放市场的协议，以换取相对较低的税率： - 英国，日本，韩国，韩国和欧盟，税率降低至10％-20％；尽管“硬骨头”在谈判中没有做出足够的优惠的高税率，但加拿大35％，巴西50％，叙利亚，老挝和缅甸超过40％。这不再是关税，而是直接衍生门的贸易障碍！您应该知道，很长一段时间以来，许多美国公司都能建立海外工厂，然后以低成本低关税将它们带回中国的原因。 2024年，联合国进口产品的实际关税率国家仍然为1.2％。从现在开始，它将开始下沉。它要站起来有多远？ - 惠誉评级报告指出，新的关税将使美国的平均实际关税提高到17％。从1.2％到17％，它可以被视为自1933年以来美国最高的关税！这种锤子不仅是税率，而且是全球贸易体系本身的规则。这是什么意思？依靠过去几十年的“全球化低成本合作”模型在一夜之间崩溃了，全球供应链成本的逻辑在一夜之间崩溃了，需要重新安装跨跨供应链，将来需要很长时间才能重新安排。接下来，成本的增加，供应链的转移和区域化加速已成为已禁止的结论。扩展全文 所有者的全球结构在旧的贸易图中也受到损坏！ 在未来几年中，搬家资本和快速流量是主要趋势！ 这可能是资本最难忘的时刻！ 甚至前巨头也开始加快其行动并提高其重量所有权。 麦克阿瑟（McArthur Arts）在香港开设了销售和销售模式，该模式销售23家核心商店，总市场价值约为30亿港元，而无需离开！ 启动的八个主要区域的第一组招标，包括TSIM SHA TSUI和Ruceway Bay等端流位置，总计约为13.5亿港元。 拥有最引人注目的TSIM SHA TSUI星光拥有。它的赞赏在2019年高达10亿港元，当前的市场价值仅为4.6亿港元，下降了一半以上！ 众所周知，麦当劳的汉堡包出售，但从本质上讲，这是“隐藏的房地产大亨”。创始人清楚地说，他们的真正业务是房地产。 - 麦当劳在2024年的财务报告，全球收入约为259亿美元，租金收入约为100亿美元D租金收款帐户高达总收入的38.65％。 那么，为什么您如此渴望切断肉体离开呢？ 商业房地产的传统收益开始下降，这比Wishesan少！ 香港主要地区的商店回报率降至可爱的2.47％，这通常达到较低的记录。 将其TSUEN WAN商店的光荣季节与38年的赞赏进行了比较，比较了NASDAQ 100指数的14％的年收益率... 这些商店，租赁收益率的价格下降而不是上涨，租赁租赁降至2。无论是如何比较，都不是高质量的财产。为什么不更换并保留它呢？呢 不仅麦当劳的悲惨商店，您还可以查看整个商业广告和香港办公室市场： 根据仲量联行的报告，自2019年达到顶峰以来，香港商店的价格下跌了近70.5％。 空置率继续上升，剩下的商店剩下的率剩下12.8％（仅12.1％在Pasars），以及堤道湾的空缺率高达13.2％（去年只有7.9％）； 主要地区的街头商店的租金已经下降，仲量联行预测，租金在2025年将下降5％-10％； 价格被拆分，租金继续倒塌，空缺一直在上升，回报不会破坏通货膨胀... 无论位置多么“核心”，在首都眼中，它已成为被删除的“沉重的财产”。 最好直接“销售商店和租船”来消除沉重的负担，改用光资产模型，出售所有者以获得大量现金，然后投资于更高回报的项目。 麦当劳出售23家商店以兑现，这不仅是为了培养资产的提供，而且还可以销售资产的提供，还可以销售pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -pag -sidgin资产！ 实际上，它不仅在香港，而且在大陆商业和办公市场： 以深圳为例 这是租用A级办公楼的过程在过去的十年中，深圳一直在下降。 该市的平均有效租金下降到十年前200元的每月每平方米151.8元。 它更详细，具体取决于租金和空缺的速度，您将了解您理解的一切，并且不会对您进行解释或评论。 麦当劳的一个例子是将全球资本从传统房地产股息转移到具有更强流动性和更快增长的“新增长极”的缩影。 资本追求是效率和增长，而不是恒定的“砖瓦”！ 大老板的财产没有太多的曲折，有一个原则，唯一的规则 - 也就是说，回来了。 这是对众议院圈子中的大老板李·卡（Li Ka-Shing）的提及。 最近几天，Li Chaoren房屋的销售再次成为热门话题。张孔集团销售400个单位，惠佐，周山，广州和东gu，全都上市了，总价开始了Ng至少40万元。这个价格是几年前的，即使是停车位几乎就足够了！ 去年，李·乔伦（Li Chaoren）以一半的价格出售了东格恩（Dongguan）的“ haiyi Hoting”。达到顶峰时，它售出30,000多，最高可达14,000； Huizhou“ Haiyi Hoting”以今年的一半价格出售的Haiyi Hoting售价为11,700元，但将其出售给7,800元； 因此，在这些城市的周期中，有一个由李·乔伦（Li Chaoren）领导的互联网声音。 请参阅市场并谈论它： Ang以Huizhou为例，在2025年6月，Huizhou的在线标志的平均价格为8,094元/㎡，鞭打了9年的低点，每年下跌33.4％！ 今年5月，Chaoyang区东四环路的“ Yucuiyuan”项目也以较低的价格出售，平均价格下跌了70,000元，房屋的总价格也下降了近100万元。 醒来，没有城市很短，没有大镜头不会想到一个城市。 去除大老板从来都不是卖空，但是，在准确判断后，战略拆除和优化所有者！ 现在，许多关键字通常从头到尾出现： - 资本迁移，战略清除，资产机会和预防风险。 这是AysaCrur，在这个世界上发生的最大变化与每个人都密切相关。 过去，提供数十年来依赖的资产的“旧方法”和“旧活动”立即到期。 Li Ka-Sing和McDonald's的行动表明，财产的优化和宝藏思想的布置不是要提前计划，而是关于首要任务！ 出售非核心资产，流动性资产不佳和低复发； 可以带来现金流，具有更高流动性，更高回报和更强安全性的资产称为高质量的财产。 Big Boss的行动明确表示，“让赢家”并没有实现财富的关心和增长，而是通过“清楚” THinking和“顽皮和灵活”及时调整。 那么中产阶级的普通百姓应该如何安排他们对财富的思考呢？如何判断？如何防止财富的重大下降？如何优化和对冲资产？什么很难确定哪些财产真正稳定？什么是陷阱？ 这是另一个大主题。人们应该在巨大变化面前做什么？这涉及实际实践，因此我们不能继续在公共领域谈论它。回到Sohu看看更多